不動産管理のお役立ち情報

― 大切な物件を守り、収益を育てるパートナーの見極め方 ― 賃貸物件を所有するオーナー様にとって、管理会社は非常に重要な存在です。 家賃の集金、入居者様からの問い合わせ対応、退去立会い、原状回復、共用部分の清掃、空室募集など、 賃貸経営に関わる...

― 首都圏1都3県の最新データから考える「選ばれる物件」のつくり方 ― 賃貸物件の競争力を高めるために、どのような設備を導入すればよいのでしょうか。 インターネット無料、宅配ボックス、オートロック、浴室乾燥機、追焚機能など、賃貸住宅にはさまざま...

― 建てる・買う・受け継ぐ。「何を保有し、どう運用するか」を考える ― 「不動産投資」と一言でいっても、その目的や始め方は人によって異なります。 土地を購入してアパートを建築する方もいれば、 新築の一棟アパートや区分マンションを購入する方、中古...

― 修理が終わるまでの暮らしも考える賃貸管理 ― 暑い夏に増える設備トラブルの一つが、エアコンの故障です。 「冷たい風が出ない」「突然動かなくなった」「室内機から水が漏れている」「電源を入れてもすぐに止まってしまう」 このような症状は、特に気温...

― 首都圏と地方の違い、クロスメイクなどを活用した賢い修繕方法 ― 賃貸経営を続けていくうえで、設備の故障や退去後の原状回復、建物共用部分の修繕を避けることはできません。 しかし昨今、オーナー様からも、 　「以前より修繕費が高くなった」　「同じ...

― 日々の清掃が、空室対策と資産価値につながる理由 ― 賃貸物件を探しているお客様が、最終的にどの部屋を選ぶのか。 賃料、駅からの距離、間取り、広さ、築年数など、さまざまな条件があります。 しかし、似たような条件の物件を比較したとき、最後の決め...